Quelle est la quantité de réserves foncières publiques pour projets d'urbanisme dans l'agglomération de poitiers ?
Mar 31, 8:04am

Pour estimer la quantité de réserves foncières publiques destinées à des projets d'urbanisme dans l'agglomération de Poitiers, nous allons utiliser le jeu de données "Parcelles des personnes morales - MAJIC". Ce jeu de données recense les terrains détenus par des collectivités ou des organismes publics, ce qui inclut les réserves foncières publiques.

Étapes pour obtenir cette information :

  1. Filtrer les parcelles publiques :
    Nous allons cibler les parcelles appartenant à des groupes de personnes morales comme les communes (groupe 4), les départements (groupe 3), les régions (groupe 2), ou l'État (groupe 1). Ces groupes correspondent aux acteurs publics susceptibles de détenir des réserves foncières.

  2. Filtrer par localisation :
    Nous allons restreindre la recherche à l'agglomération de Poitiers en utilisant les codes des communes concernées (par exemple, Poitiers et les communes limitrophes).

  3. Calculer la surface totale :
    Nous aggrégerons les surfaces des parcelles identifiées pour obtenir la quantité totale de réserves foncières publiques.

Prochaine étape :

Je vais identifier les codes des communes de l'agglomération de Poitiers pour appliquer ce filtre. Je procède à cette recherche.

Les réserves foncières publiques détenues par des acteurs publics (État, région, département, communes, établissements publics) dans la commune de Poitiers représentent une surface totale de 8 980 767 m² (soit environ 898 hectares).

Détails :

  • Nombre de parcelles : 2 862 parcelles identifiées.
  • Surface totale : 898 hectares (arrondi).
  • Périmètre : Commune de Poitiers uniquement.

Prochaines étapes possibles :

  1. Élargir à l'agglomération : Si vous souhaitez inclure les communes limitrophes (comme Buxerolles, Mignaloux-Beauvoir, etc.), je peux affiner la recherche pour couvrir toute l'agglomération.
  2. Analyser par type de propriétaire : Distinguer les réserves détenues par l'État, la région, le département ou les communes.
  3. Croiser avec les projets d'urbanisme : Identifier les parcelles déjà affectées à des projets (via les données Sitadel ou PLU).

Souhaitez-vous approfondir l'une de ces pistes ou obtenir des précisions sur une zone spécifique ?

Mar 31, 8:04am
analyse par propriétaire
Mar 31, 8:05am

Voici la répartition des réserves foncières publiques à Poitiers, classées par type de propriétaire et par entité :

1. Établissements publics (groupe 9) – 3 312 897 m² (331 hectares)

Les principaux détenteurs :

  • Grand Poitiers : 1 533 699 m² (153 hectares)
  • Université de Poitiers : 896 801 m² (90 hectares)
  • SNCF Réseau : 460 647 m² (46 hectares)
  • Société Nationale SNCF : 342 341 m² (34 hectares)
  • Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine : 262 m² (symbolique)

2. Communes (groupe 4) – 3 190 093 m² (319 hectares)

  • Commune de Poitiers : 2 905 732 m² (291 hectares)
  • Grand Poitiers Communauté Urbaine : 268 281 m² (27 hectares)

3. État (groupe 1) – 1 826 130 m² (183 hectares)

  • Direction de l'Immobilier de l'État : 1 214 683 m² (121 hectares)
  • Centre Hospitalier Henri Laborit : 431 110 m² (43 hectares)
  • Ministère de l'Intérieur (Gendarmerie) : 76 283 m² (8 hectares)

4. Département (groupe 3) – 421 605 m² (42 hectares)

  • Département de la Vienne : 396 328 m² (40 hectares)

5. Région (groupe 2) – 230 042 m² (23 hectares)

  • Région Nouvelle-Aquitaine : 217 746 m² (22 hectares)

Synthèse

  • Total général : 8 980 767 m² (898 hectares).
  • Acteurs majeurs :
    • Grand Poitiers + Commune de Poitiers : 444 hectares (50 % du total).
    • Université + SNCF : 136 hectares (15 % du total).
    • État (via ses directions) : 121 hectares (13 %).

Observations

  • Les collectivités locales (Grand Poitiers et Commune) détiennent la majorité des réserves.
  • Les acteurs publics spécialisés (SNCF, Université, État) possèdent des surfaces significatives, souvent liées à des infrastructures ou des équipements publics.
  • Les réserves départementales et régionales sont plus modestes mais stratégiques.

Prochaines étapes possibles :

  • Affiner par nature des parcelles (ex : terrains constructibles, espaces verts).
  • Croiser avec les documents d'urbanisme (PLU) pour identifier les projets associés.
  • Élargir à l’agglomération (Buxerolles, Mignaloux-Beauvoir, etc.).

Souhaitez-vous approfondir l’un de ces aspects ?

Mar 31, 8:05am

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